「ケースシラー米住宅価格指数前月比上昇：識者はこうみる」
2009年 07月 29日 00:45 JST
　［ニューヨーク　２８日　ロイター］　スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）／ケース・シラーが発表した５月の住宅価格指数は前月から上昇した。上昇は約３年ぶりで、価格安定化の可能性を示した。市場関係者のコメントは以下のとおり。

●今後１─２年は引き続き下落

＜スタイフェル・ニコラスのポートフォリオマネジャー、チャド・モーガンランダー氏＞　

　予想を若干上回る数字だった。米住宅市場が改善している明るい兆候と受け止められるだろう。ただ、株式・債券市場ではこうした見方はすでに織り込み済みであることから、短期的には材料とはならないとみている。

　米不動産価格は向こう１─２年引き続き下落すると確信している。価格はすぐには改善しないと見込んでいる。　　

●住宅価格安定化の強い兆候

＜ＲＢＳ証券の国際チーフストラテジスト、アラン・ラスキン氏＞

　住宅価格がようやく安定化し始めたことを示す非常に強い兆候だ。全体的な指数の改善や改善した地域の幅を見ても、すべて住宅セクターの安定化を物語っている。

　住宅価格が安定化すれば、複雑な資産の評価改善や、より広い資産市場、ひいては金融システム全般の安定化の可能性を示す兆しとなると、かねてより言われてきた。今回の数字は株式を支援する重要な材料であり、新発米国債の消化を若干難しくするだろう。　

●市場底入れの可能性

＜ウェルズ・ファーゴ・アドバイザーズのシニアエコノミスト、ゲーリー・セイヤー氏＞

　良い兆候だ。住宅販売がしっかりだったのに続き、住宅価格も安定化しつつあり、住宅市場が底入れした可能性を示す一段の兆候が出てきた。価格の改善はかなり幅広く、２０都市圏の大半で価格が上昇した。これは今後、消費者の信頼感回復や与信の安定化につながる可能性がある。

http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPJAPAN-10258820090728?sp=true

「ケース・シラー住宅指数、５月は16.8％下落　主要10都市」
米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が28日発表した５月の「Ｓ＆Ｐケース・シラー住宅価格指数」は、主要10都市平均で前年同月比16.8％下落した。下落率は直近のピークをつけた１月（19.4％減）以降、４カ月連続で縮小した。前月比では06年夏以来、約３年ぶりに上昇に転じた。

　都市別に前年同月比の下落率をみると、ラスベガス（32.0％）やマイアミ（25.2％）など深刻な落ち込みが続く地域がある一方で、ダラス（4.1％）やデンバー（4.6％）など１けた台の下落にとどまる地域も目立つ。主要20都市平均は17.1％下落で、４カ月連続で下落ピッチが緩やかになった。

　Ｓ＆Ｐは「米住宅価格の下落ペースは緩やかになっており、前年比では明らかな転換点を迎えた」（デービッド・ブリッツァー氏）と分析している。（ニューヨーク＝杉本晶子） (22:47)

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090728AT2M2802Y28072009.html