8月22日(水)7時55分配信

消費税増税を前に、住宅やマンション購入の検討を急ぐ動きが強まってきた。モデルルームや住宅展示場の来場者も増えており、いつまでに購入すれば増税の影響を受けないか、といった具体的な相談も多くなっている。不動産会社や住宅メーカーは今後、増税前の駆け込み需要を取り込もうと、住宅供給量を増やす見通しだ。

　お盆にかけての夏休み期間中、住宅メーカー各社の展示場は活気にあふれた。住宅展示場協議会によると、７月の全国の住宅展示場の来場者は前年比約６・２％増の１９万６千組。同協議会では「消費税増税法案の進展で、消費者のマインドが変化している可能性がある」と指摘する。

　実際、ミサワホームの営業担当者は「消費税増税を気にされて来場する方は確実に増えている」と打ち明ける。こうした顧客に対応するため、同社では「各事務所で、増税までのゆとりある購入スケジュールをまとめた資料などを用意し、説明できるようにしている」（経営企画部）という。

　不動産販売会社の長谷工アーベストが６月２８日〜７月２日にかけて首都圏在住の男女２３７７人に調査した結果によると、「今が買い時」と回答した人のうち、理由として「消費税率の引き上げが予想される」ことを挙げた人が４月調査時と比べ１２ポイント増の７０％に増加した。水谷英夫執行役員は「消費税増税前の購入を意識している方が多い」と分析する。

　こうした“特需”を受けて、不動産経済研究所は首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）のマンション販売について「今年下期（７〜１２月）は供給量が増える」と指摘。下期の押し上げで、年間では前年比１９％増の５万３千戸程度の供給になると予測する。

　現行５％の消費税は、２６年４月に８％、２７年１０月に１０％へ２段階で引き上げられる。政府は住宅取得時の負担緩和策も検討中で、増税分がそのまま販売価格に上乗せされるかは不透明だが、消費者も増税の動向に敏感になっており、不動産各社は顧客対策を急いでいる。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120822-00000097-san-bus_all

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