謹賀新年

あけましておめでとうございます

新年を迎え皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます

令和八年　一月五日

西暦2026年、令和八年、皇紀2686年を迎えました。
インターネット設備の無い帰省先から本日の午後、自宅に戻ってきました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帰省先では実家の近くにある大山（おおやま）神社の他に、静岡県伊東市では由緒のある葛見（くずみ）神社に参拝しました。

葛見神社におまつりされている神様は、伊東氏発祥の地である伊東庄の土地の神様です。
同神社の境内には国の天然記念物に指定されるクスノキの大木（樹齢千年以上とされる）がそびえております。



下記画像の左側が葛見神社の大クス、右側が実家近くの大山神社です。

　

見切り発車となりますが、宅建登録実務講習に申込をしました。
総合資格学院の宅建登録実務講習です。
早期割引17600円で大手予備校の価格よりは安く、自宅から交通の便が良い（私鉄路線1本で1時間以内で会場に到達可能）ので決めました。
加えて年内に講習会が開催されるというのも決め手となりました。
年が明けたら何かとせわしなく、1月中旬頃は雨天、雪などの天候が少なくないので、年内の講習開催に魅力を感じた次第です。

宅建試験の自己採点結果34点が合格点以上でない場合は、事務手数料を取られてしまいますが、これは仕方がありません。

令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験・・・受験する予定です。

令和7年度 宅地建物取引士試験の合格予想点数が、より絞られてきました。

33点か34点だそうです。

令和7年度 宅地建物取引士試験が終わりました。
次なる不動産関連資格次は、令和8年度 賃貸不動産経営管理士試験です。

賃貸不動産経営管理士試験の5問免除講習は今年受講して、来年の受験までは有効なので、是非とも来年の受験1回で突破したいところであります。

今年の受験に備えて購入してあったLECの参考書を使いながら、まずはやっていこうと思っております。

令和7年度 宅地建物取引士試験の合格ライン予想は、33点～35点に絞られつつあります。

ただ、宅建業法で20問中10問を個数問題にしてくるという「前例がない」出題をしてきたので、合格点＝35点の可能性は低いと感じております。

そうなれば、33点か34点の可能性が高いのかと思われます。

TACがやらかしてくれました。
令和7年度 宅建士試験の解答の変更が、いつの間にかなされており、問題30の解答が2から3へ変更になっておりました。
その結果、TACの無料web採点の結果が35点から34点になってしまいました。
（LECのほうも無料成績診断を申し込みましたが24日まで公開されない状態です）

大手資格予備校のLEC、TAC（昨年は3点予想で合格予想点を外す失態を喫した）の合格点予想が、3点予想で34点±1と揃いましたので、合格点は33点、34点、35点のどれかになる可能性が高くなりました。

近年、2点予想ながら合格点を的中させている日建学院の合格予想点は、33点、34点ですので、まだ完全に試験突破の望みが絶たれたわけではない状態かと思います。

宅建士試験の方は本試験が（ようやく）終わりましたので、本試験の合格発表があるまでは行政書士活動、家事都合の対応に力を注いでいこうと思っております。

令和7年度 宅地建物取引士試験

東京都新宿区にある高田馬場駅から徒歩1分の至近距離にある早稲田速記医療福祉専門学校において受験しました。
5階にある少人数のきれいな教室でした。
しかも2人席の片側だけ使用という、これまでにない贅沢な着席配置でした。
しかしながら、教室内のおよそ半分ほどの人は欠席でした。

今年度の宅建士試験における試験問題では、宅建業法において、「個数問題」が20問中10問を占めておりました。（！）
どう考えても「個数問題」の数が多すぎると思いました。
加えて見慣れない不動産業界関連の言葉も宅建業法の問題の選択肢の文中に出現しておりました。

明らかに、宅建士試験本来の目的である、「不動産業界及び不動産関連業界に従事している人たちの中において、宅建士資格者を増やしていきたい」という、「原点回帰」の傾向がより強まった感じがしました。
昨年までの本試験とは明らかに問題の傾向が異なる感じがしました。

宅建業法は何とか踏ん張りましたが、権利関係と税その他ですっこけてしまい、自己採点で35点にとどまりました。
今年は本試験問題が難化した影響で合格ラインが、昨年の37点よりは下になるらしい（各資格予備校の速報＝おおむね33点～35点の合格ライン予想であった）ので、試験突破を果たせる可能性がみえてきました。