みなさんこんにちわ。
　週末にかけて，気温が３０，３１，３２度と予想されていました。５月に３０度超えるのはもう，普通なんでしょうかね。今年の夏はどうなるのか今から心配しています。

　飛行艇さん，消費税は大家さんの儲けと言うよりは，国に支払うものなので，しょうがないかもしれません。ただ，売上高が１０００万円ないと，多分免除になるから（間違ってたらごめんなさい，一応国税局ホームページにそんな感じで書いてありました）賃貸経営等どんな感じか分かりませんが，免除の方なら，大家さんの儲けになっちゃうか？？とか，すいません，相変わらず妄想をたくましくしております（恥）契約書からきっと直す作業も必要になると思うので，めんどくさいと思われてる可能性はありそうですね（汗）
　とにかく無事開業となることをお祈りしております。
　簿記３級は取られると良いと思います。何より楽しいし，年に３回も受験できますよ。事業を始めるのだったら，帳簿は欠かせないと思います。FPも年に何度か受験できたかな。宅建は７月くらいに申し込みでしたっけ？あまり無理せず進めて行かれたら良いのではないかと思います。
　応援していますよ。

たまさん

こんばんは。
毎々投稿ありがとうございます。

今回もご教示をいただきましてありがとうございました。
使用承諾書の件は、管理業者たる不動産屋からは未だに何の音沙汰もありません。

ちょうど昨日に、私がお世話になっている日本語学校で、自宅で会社を経営していた経験を持っておられる日本語講師のかたが、「ある程度の家賃（10万円を超えるような）のマンションなんかで起業する場合は、家賃に加えてお金を取られる場合がありますよ。」と教えて頂きました。加えて「居住専用で借りているなら、賃貸借契約の書き換えも必要になるかもしれませんね。」とも教えて頂きました。

「予想外」の出費ですが、それは一体何が根拠なのか不明ですので、昨日に教えて頂いた通り、賃貸借契約書の一部変更が必要になるものと思われます。

行政書士業務のほうは、登録申請すらまだやってはおりませんが、ここ最近ですが「怪しい相談」はいくつか来ました。「入管から来た手紙の内容を（漢字がわからないから）教えてください。」といったものや、「日本語学校の出席率が悪い学生の『（出席率が悪かった）理由書』の作成を手伝ってもらえるならば、手伝ってほしい。それが不可能だったら、入管業務に詳しい行政書士さんを紹介してほしい。」というものなどです。
怪しく、かつムシのいい話ですが、むげに断わっては相手の感情を害してしまうので、返事をするのにも気を使いました。

また、ここに多くの日本語学校が抱えている問題があるのですが、出席率が悪くビザ更新できずに退学となる学生を何人も出してしまったら、「日本語学校としてなっていない！」と入管ににらまれる仕組みなのです。
したがって、出席率がボーダーラインの学生などに対しては、出席率の「操作」が行われてしまいます。